La démarche de renouvellement urbain (reconstruire la ville sur elle même) permet de mieux utiliser l'espace bâti tout en limitant la consommation de nouvelles terres agricoles. Elle contribue également à revivifier des secteurs bâtis dégradés, d'anciennes friches, notamment autour des gares, et améliore ainsi  le cadre de vie des habitants. Celà implique des interventions variées complexes et multiples qui doivent mieux prendre en compte la dimension environnementale et les échanges avec les habitants.

Le rôle de la SAO dans ces enjeux urbains est décisif : il s'agit d'accompagner la collectivité dans des projets souvent multi-dimensionnels et souvent longs à mettre en oeuvre.

La restructuration urbaine peut concerner :

    - des territoires en friches (industrielles, militaires.....)

    - la réhabilitation urbaine de tissus anciens en voie de dégradation,

       rendue necessaire par les besoins specifiques du secteur

      (developpement résidentiel, introduction de nouvelles fonctions urbaines......)

    - la requalification de l'espace public

Intervenant soit dans le cadre d'une maîtrise d'ouvrage déléguée, soit dans le cadre d'une concession d'aménagement, la SAO assure une vraie gestion de projet, intégrant les composantes environnementales, urbaines et sociales.